购买美容院还需要注意什么
Posted: Tue Dec 17, 2024 5:22 am
如果您有美容行业的经验并且了解该业务的所有细微差别，那么您可以独立选择一家公司进行购买并达成交易。如果您不熟悉该领域，最好寻求专家的服务。
如何成为社区管理员
资料来源：shutterstock.com
至少，请遵循以下提示：
首先看房间的面积。因此，对于两个师傅的美 越南手机 发师来说，大约25平方米就足够了，对于一个小型美容院（提供理发、美甲服务、裹体、面膜）来说，大约需要50-60平方米，而较大的企业至少需要100平方米。
道路的位置和可用性同样重要。理想情况下，美容院应该有自己的停车场，至少是一个小停车场。
查看公用设施和电网的状况。所有管道工程必须符合 SNiP 标准。
维修的需要以及房屋的现状。他们根据自己的经验和考虑进行主观评估。
购买美容院时，您还需要了解一些细微差别：
公司会计
假设您找到了一家满足上述四个主要标准的完美美容院。他有自己的客户和设备，室内装饰很吸引人等等。现在你需要找出他的收入是多少（如果有的话）。
要评估公司的财务状况，您需要熟悉其财务报表。如果您对会计知识知之甚少，则必须聘请第三方审计师来了解企业是否盈利以及其应付账款和应收账款是多少。
这些文件反映了美容院的实际收入。如果审计员在文件中发现的信息与企业主的证词不同，您应该相信这些文件。然而，在这种情况下，业主很可能承认拥有“黑色”会计，该会计与官方会计并行，反映的收入要高得多。那么接下来会发生什么？如果现任所有者让您相信它的盈利能力，是否值得购买这样一家美容院？
不要对“黑色”会计这一事实感到震惊：这只是企业主节省税收和政府资金的一种方式。唯一的问题是，如果收入没有任何记录，没有总会计师签名和公司印章确认，那么就无法证明它确实存在。
因此，在选择购买美容院时，不要依赖其所有者毫无根据的保证：您只能相信独立的专家、财务报表和您自己的财务常识。
老顾客数量
关于常客数量的问题可以在第一次见面时向美容工作室老板询问。诸如“我不确定；我不确定”之类的回答。可能有 30-40 人，或者可能有 50 人，我们没有时间购买该程序”应该提醒您：在这样的公司中，情况很可能会很糟糕。
如果企业正在赚钱，业主的反应会是这样的：“让我们看看。因此，过去 6 个月内有 45 人购买了会员卡，其中 35 人实际上定期来找我们。”
无论如何，你需要从美容院老板那里了解顾客的数量，尤其是常客的数量。
检查所有文件
销售现成美容院的企业主必须根据您的要求提供以下文件：
房屋租赁协议。其执行的正确性应由律师检查。
所有设备的文件已转移给新的企业主。用于医疗程序的设备必须经过适当的注册。
与员工的集体协议。确保即使公司所有者发生变化，它也有效。
收银机或财务登记员必须在税务机关注册。
为了避免在购买美容院后出现与物流相关的不愉快的发现，建议与现任业主一起清点并阅读之前检查的报告。
登记受益人的文件
资料来源：shutterstock.com
购买美容院时要考虑的财务问题
根据莫斯科和地区沙龙的经验，我们可以用以下费用与收入的比率来谈论企业的盈利能力：
不超过30%的收入来自员工工资。
用于采购材料和设备维护的费用不超过10%。
最多 25% 的收入用于租赁场地。
在这种情况下：
每个美发沙龙的年利润必须至少达到 30,000 美元。
手术所需的面积越大，美容院的手术收入就应该越高。
购买美容院时还需要记住一些陷阱：
附近有竞争公司。这些工作室、办公室等提供什么服务？建议购买提供竞争对手不提供的独特服务的美容院。
员工的资格。了解大师们在哪里接受培训、拥有什么文凭和证书、是否参加展览、专业比赛等。
从外面看，美容院是什么样子的？标志是否可见，有人进来吗？
采访美容院的顾客：为什么选择美容院，对服务质量是否满意。
不管你是多么出色的领导者，要推动一个问题多多的被收购企业，都需要付出很大的努力和大量的资金投入，所以最好在收购阶段仔细考虑一下。
签订买卖协议
当所有文件都经过仔细研究，有形和无形资产清单已经核实后，您就可以开始签署合同了。
如果出现以下情况，请勿签订购买美容院的协议：
显然价格过高。
当前所有者未向您提供全面且透明的文档。
财务指标没有得到任何证实。
业主提到“灰色”利润和替代会计。
库存状况仍然不佳。
购买和销售协议必须包括企业所有资产（有形和无形）的完整清单，因为您成为企业所有权利和许可的新所有者。
如何成为社区管理员
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至少，请遵循以下提示：
首先看房间的面积。因此，对于两个师傅的美 越南手机 发师来说，大约25平方米就足够了，对于一个小型美容院（提供理发、美甲服务、裹体、面膜）来说，大约需要50-60平方米，而较大的企业至少需要100平方米。
道路的位置和可用性同样重要。理想情况下，美容院应该有自己的停车场，至少是一个小停车场。
查看公用设施和电网的状况。所有管道工程必须符合 SNiP 标准。
维修的需要以及房屋的现状。他们根据自己的经验和考虑进行主观评估。
购买美容院时，您还需要了解一些细微差别：
公司会计
假设您找到了一家满足上述四个主要标准的完美美容院。他有自己的客户和设备，室内装饰很吸引人等等。现在你需要找出他的收入是多少（如果有的话）。
要评估公司的财务状况，您需要熟悉其财务报表。如果您对会计知识知之甚少，则必须聘请第三方审计师来了解企业是否盈利以及其应付账款和应收账款是多少。
这些文件反映了美容院的实际收入。如果审计员在文件中发现的信息与企业主的证词不同，您应该相信这些文件。然而，在这种情况下，业主很可能承认拥有“黑色”会计，该会计与官方会计并行，反映的收入要高得多。那么接下来会发生什么？如果现任所有者让您相信它的盈利能力，是否值得购买这样一家美容院？
不要对“黑色”会计这一事实感到震惊：这只是企业主节省税收和政府资金的一种方式。唯一的问题是，如果收入没有任何记录，没有总会计师签名和公司印章确认，那么就无法证明它确实存在。
因此，在选择购买美容院时，不要依赖其所有者毫无根据的保证：您只能相信独立的专家、财务报表和您自己的财务常识。
老顾客数量
关于常客数量的问题可以在第一次见面时向美容工作室老板询问。诸如“我不确定；我不确定”之类的回答。可能有 30-40 人，或者可能有 50 人，我们没有时间购买该程序”应该提醒您：在这样的公司中，情况很可能会很糟糕。
如果企业正在赚钱，业主的反应会是这样的：“让我们看看。因此，过去 6 个月内有 45 人购买了会员卡，其中 35 人实际上定期来找我们。”
无论如何，你需要从美容院老板那里了解顾客的数量，尤其是常客的数量。
检查所有文件
销售现成美容院的企业主必须根据您的要求提供以下文件：
房屋租赁协议。其执行的正确性应由律师检查。
所有设备的文件已转移给新的企业主。用于医疗程序的设备必须经过适当的注册。
与员工的集体协议。确保即使公司所有者发生变化，它也有效。
收银机或财务登记员必须在税务机关注册。
为了避免在购买美容院后出现与物流相关的不愉快的发现，建议与现任业主一起清点并阅读之前检查的报告。
登记受益人的文件
资料来源：shutterstock.com
购买美容院时要考虑的财务问题
根据莫斯科和地区沙龙的经验，我们可以用以下费用与收入的比率来谈论企业的盈利能力：
不超过30%的收入来自员工工资。
用于采购材料和设备维护的费用不超过10%。
最多 25% 的收入用于租赁场地。
在这种情况下：
每个美发沙龙的年利润必须至少达到 30,000 美元。
手术所需的面积越大，美容院的手术收入就应该越高。
购买美容院时还需要记住一些陷阱：
附近有竞争公司。这些工作室、办公室等提供什么服务？建议购买提供竞争对手不提供的独特服务的美容院。
员工的资格。了解大师们在哪里接受培训、拥有什么文凭和证书、是否参加展览、专业比赛等。
从外面看，美容院是什么样子的？标志是否可见，有人进来吗？
采访美容院的顾客：为什么选择美容院，对服务质量是否满意。
不管你是多么出色的领导者，要推动一个问题多多的被收购企业，都需要付出很大的努力和大量的资金投入，所以最好在收购阶段仔细考虑一下。
签订买卖协议
当所有文件都经过仔细研究，有形和无形资产清单已经核实后，您就可以开始签署合同了。
如果出现以下情况，请勿签订购买美容院的协议：
显然价格过高。
当前所有者未向您提供全面且透明的文档。
财务指标没有得到任何证实。
业主提到“灰色”利润和替代会计。
库存状况仍然不佳。
购买和销售协议必须包括企业所有资产（有形和无形）的完整清单，因为您成为企业所有权利和许可的新所有者。